INMOBAHIA
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Administración Privada y de Comunidades de Propietarios - Private und Gemeinschaften Verwaltung - Administration Privée et des Communautés de Propriétaires - Private and Community Building Administration
 

ADMINISTRACIÓN GENERAL

INMOBAHIA como empresa registrada en la Asociación de Profesionales de la Propiedad Internacional (AIPP), que es un Colegio Oficial de gestión inmobiliaria, inversión inmobiliaria y venta de inmuebles con sede en el Reino Unido, pero con alcance internacional, ofrece un alto nivel de servicio en el área de gestión de los activos inmobiliarios de sus clientes. Contando con más de 20 AÑOS de experiencia en el ámbito inmobiliario, para la gestión de activos inmuebles, nos permite ofrecer un servicio profesional y personalizado, realizado por personal multilingüe altamente cualificada.

ADMINISTRACIÓN DE INMUEBLES DE COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

La Administración de Fincas en cuestión de Comunidades de Propietarios, como pueden saber, viene regulado en España por Ley, tanto en el Código Civíl como en la Ley de Propiedad Horizontal o el Libro Quinto del Código Civíl de Cataluña.

En este ámbito, INMOBAHIA también tiene más de 20 AÑOS de experiencia, siendo también una empresa adherida al Colegio de Administradores de Fincas, que es el organismo oficial en España.

Como se ha dicho anteriormente, esta actividad se rige por Ley, y su función, excluyendo otros acuerdos que pueda tener la Administración con la Comunidad de Propietarios contratante, se detalla a continuación :

Artículo 553-18 El administrador gestiona los asuntos ordinarios de la comunidad y ejerce las siguientes funciones:

  • Tomar las medidas convenientes y hacer los actos necesarios para conservar los bienes y el funcionamiento correcto de los servicios de la comunidad.
  • Velar por que los propietarios cumplan las obligaciones y hacerles las advertencias pertinentes.
  • Preparar las cuentas anuales del ejercicio precedente y el presupuesto.
  • Ejecutar los acuerdos de la junta de propietarios y efectuar los cobros y pagos que correspondan.
  • Decidir la ejecución de las obras de conservación y reparación de carácter urgente, de todo lo cual debe dar cuenta inmediatamente a la presidencia.
  • Pagar, con autorización de la presidencia, los gastos de carácter urgente que pueden correr a cargo del fondo de reserva.
  • Las demás funciones que expresamente le sean delegadas por la junta de propietarios o atribuidas por la ley.
  • El administrador es responsable de su actuación ante la junta de propietarios.